Wohnen am Blütenweg

Am Rande der Gemeinde Zemendorf in Burgenland entsteht das nachhaltige Neubauprojekt Wohnen am Blütenweg mit modernen Doppelhaushälften. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 109 m², Baujahr 2025, und sind schlüsselfertig bezugsbereit. Jede Wohneinheit verfügt über einen 181 m² großen Eigengarten und eine 26 m² Terrasse.

Die Doppelhaushälften umfassen 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate Gäste-WCs. Der Wohn-Essbereich ist ca. 34 m² groß und mit hochwertiger offener DAN-Küche inklusive Bosch-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume mit großzügigem Elternzimmer, helles Badezimmer mit Fenster und Möbeln. Die Massivbauweise mit Ziegeln, 3-fach Verglasung und Flachdach sorgt für exzellenten Wärme- und Schallschutz. Heizung erfolgt über Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage und Betonkernaktivierung, inklusive Kühlfunktion. Ausstattung umfasst Loxone Smarthome, Alarmanlage, elektrische Außenrollos und Beleuchtung. Nutzfläche beträgt 144 m², Keller 9 m², Abstellraum vorhanden.

Highlights

• Schlüsselfertig mit DAN-Küche und Bosch-Geräten
• 181 m² Eigengarten und 26 m² Terrasse
• Innovatives Energiekonzept: Erdwärmepumpe, PV-Anlage 3,36 kW, Betonkernaktivierung
• Loxone Smarthome, Alarmanlage, Videosprechanlage
• Carport und Freiparkplatz mit Starkstromsteckdose
• 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollos
• Energieeffizienz: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,43 (A++)
• Massivbauweise mit Ziegeln, inklusive Badezimmermöbel

Location & Surroundings

Das Projekt liegt am Rande von Zemendorf mit exzellenter Infrastruktur. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Autobahnanschluss und Bahnhof in 3,5 km. Arzt, Schule und Kindergarten erreichen Sie in weniger als 1.000 m zu Fuß. Supermarkt und Bäckerei liegen unter 3 km entfernt, Bank und Geldautomat unter 500 m. Apotheke in 4,5 km, Einkaufszentrum 6 km entfernt. Klinik und Universität in 10 km erreichbar.

Additional Information

• Gesamtmiete brutto: 1.688,50 €/Monat (inkl. 165 € Betriebskosten)
• Kaution: 9.000 €
• Verfügbar ab: Q4/2026
• Energiepass: Bedarf, HWB 28 kWh/m²a (B), fGEE 0,43 (A++), gültig bis 2035