4-Zimmer-Wohnung in Oberwart mit Gasheizung, 99,41 m² neuwertig 2021

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Oberwart bietet komfortables Wohnen auf 99,41 m². Baujahr 2021, neuwertiger Zustand, sowie eine effiziente Gas-Heizung sorgen für modernes Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer auf 99,41 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zustand ist neuwertig (Baujahr 2021) und wird durch eine moderne Gas-Heizung unterstützt. Die Räume erhalten viel Tageslicht, und die gepflegte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Energieausweis liegt vor, mit HWB 24,6 kWh/m²a und primärem Energieträger Gas. Die Bezugsfreiheit besteht ab dem 01.10.2025, was dir ausreichend Planungssicherheit bietet.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 99,41 m²
• 4 Zimmer
• Gas-Heizung für effiziente Wärme
• Zustand: neuwertig (Baujahr 2021)
• Energieeffizienz: HWB 24,6 kWh/m²a
• Bezug ab 01.10.2025

Lage & Umgebung

Oberwart, Burgenland, ist der Standort dieser Wohnung. Die Lage bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Die Infrastrukturdetails liegen im Exposé vor bzw. wurden nicht näher beschrieben. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Anbindung an regionale Verkehrstrukturen ist günstig und Freizeitmöglichkeiten tragen zum Wohnwert bei.

Zusätzliche Informationen

• Miete kalt: 1.038,82 EUR; Gesamtbelastung brutto: 1.038,82 EUR; provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab 01.10.2025
• Energieausweis: HWB 24,6 kWh/m²a; primärer Energieträger Gas
• Baujahr: 2021; Zustand: neuwertig