Altbauwohnung im Stadtkern mit hellem Erkerzimmer

Diese Wohnung im 1. Stock bietet auf 136,96 m² jene Großzügigkeit und Qualität, die man heute kaum noch findet. Das Gebäude wurde 1928 errichtet – eine Zeit, in der Architektur noch Bestand haben musste und Werte gelebt wurden.

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Die Highlights der Räumlichkeiten:

• Schon beim Betreten zeigt sich die Wertigkeit: Eine schöne, großzügige Garderobe samt Eingangsbereich empfangen Bewohner und Gäste.
• Eine stilvolle Schwingtür führt weiter in die erste der Räumlichkeiten welches sich als Esszimmer oder auch als Empfangsraum hervorragend eignet.
• Das Herzstück der Wohnung ist das helle Erkerzimmer. Es zeigt den Charakter des Baujahres besonders deutlich: Viel Licht und eine besondere Atmosphäre, die den Räumen Ruhe und Würde verleiht.

Die Aufteilung:

• Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Zimmer und 2 reine Durchgangszimmer.
• Mit dem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden und den, für das historische Baujahr üblichen hohen Decken eignet sich diese helle und charmante Wohnung ideal für Familien - Ein Zuhause mit viel, viel Platz zum Leben.

Die Ausstattung:

• Kleine funktionale Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Gäste-WC mit Waschgelegenheit
• Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus an der Straße ausreichend vorhanden.

Die monatlichen Konditionen:

• Miete: EUR 959,–
• Betriebskosten: EUR 280,–
• Heizkosten: EUR 195,–
• Gesamtmiete: EUR 1.596,90 (inkl. USt.)
• Kaution (3 BMM): EUR 4.790,70

Die Wohnung wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet – mit Option zur Verlängerung.

Für Privatpersonen fallen keine Kosten für die Mietvertragserrichtung an.

Lage:

Direkt im Stadtkern von Oberwart. Zentraler kann man in einem geschichtsträchtigen Gebäude kaum wohnen oder arbeiten.

Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!