Vollmöblierte Neubauwohnung am Wörthersee in Töschling nahe Velden und Pörtschach

Diese hochwertig möblierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 liegt in malerischer Lage am Wörthersee in Töschling. Mit einer Wohnfläche von 26 m² bietet sie Komfort auf 2 m² in der 2. Etage. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise auf den See sowie die moderne Ausstattung.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler und Backofen sowie einen Wohnbereich mit Couch und Smart-TV. Der Essbereich lädt zum Verweilen ein. Dank Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung an den Fenstern herrschen optimale Wohnbedingungen. Die Anlage verfügt über Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche. Der Balkon mit 7,5 m² ist nach Südwest ausgerichtet und bietet viel Licht. Die neuwertige Qualität sorgt für höchsten Komfort.

Highlights:

• Vollmöbliert mit Doppelbett, Couch, Smart-TV und WLAN
• Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler und Backofen
• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• 7,5 m² Balkon nach Südwest mit Seeblick
• Fahrstuhl, Fahrradraum und Waschküche
• Fernwärme und elektrische Beschattung
• Parkplatz optional mietbar
• Energieeffizienz: HWB B, F-Gee A+

Lage & Umgebung

Die Lage am Wörthersee ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Das Freibad ist nur 400 m entfernt, Supermarkt BILLA in 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof liegt 200 m entfernt, Velden mit Casino in 3 Minuten mit dem Zug. Pörtschach ist 1 Minute mit dem Auto oder 30 Minuten zu Fuß entfernt. Bus und Autobahnanschluss sind unter 250 m bzw. 750 m entfernt. In der Nähe befinden sich Strände, Arzt, Schule und Kindergarten innerhalb von 2,75 km.

Zusätzliche Informationen

• Kurzzeitmiete ab €749/Monat (Saisonabhängig bis €1.599), inkl. Nebenkosten
• Langzeitmiete €990/Monat inkl. BK & USt (mind. 1 Jahr)
• Kaution 1-3 BMM, Reinigungsgebühr €90 einmalig
• Energieausweis: Bedarf, HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,69 kWh/m²a (A+), gültig bis 2030
• Verfügbar ab sofort