Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Spittal an der Drau

Die helle, ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Spittal an der Drau. Die renovierte Unterkunft aus dem Jahr 2024 bietet eine klare 2-Zimmer-Aufteilung und eine ca. 12 m² große Loggia mit Blick auf Goldeck. Eine zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Loggia mit herrlichem Ausblick auf Goldeck. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist Laminat, die Küche eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Backofen und Kühlschrank mit Eisfach. Im Badezimmer finden sich Dusche und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Beheizung erfolgt über elektrische Konvektoren, die eine kosteneffiziente Nutzung ermöglichen. Vor dem Haus finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten; in der Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz für 95 €/Monat bereit.

Highlights

• Loggia ca. 12 m² mit Goldeck-Blick
• Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Backofen und Kühlschrank
• Laminatboden im Wohnbereich
• Aufzug im Gebäude
• Elektro-Konvektorenheizung
• Tiefgaragenstellplatz optional 95 €/Monat
• Zentrale Lage in Spittal an der Drau

Lage & Umgebung

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks in Kärnten und liegt an der Drau sowie am Millstättersee im Norden des Bundeslandes. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, sonnigen Lage mit guter Anbindung an den ÖV. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ergeben sich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebieten rund um den Millstättersee.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 2.190 EUR
• Nettomiete: 511,82 EUR; Nebenkosten: 139,43 EUR; Gesamtbelastung netto: 663,64 EUR; Gesamtbelastung brutto: 730 EUR
• Verfügbar ab sofort; Tiefgaragenstellplatz optional 95 €/Monat
• Energieausweis: in Erstellung