Zweitbezug nach Sanierung: Studio mit Balkon, Parkplatz & Weitblick - ab 15.11.2026 verfügbar

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab 15. November bezugsfrei.

Dieses renovierte Studio-Apartment mit Balkon und Weitblick befindet sich in der Doktor-Schärf-Straße in Villach und bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung – perfekt für Singles oder Paare. Das Apartment bietet ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket: Sämtliche Betriebskosten, Heizkosten, Strom sowie ein fixer Parkplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie ist vollmöbliert und mit einer Küche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Man betritt das Apartment über einen ca. 3,69 m² großen Vorraum, der direkt in das helle, zentral gelegene Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 14,14 m² führt. Von hier aus gelangt man auf den ca. 3,94 m² großen Balkon, der zu sonnigen Stunden und entspannter Erholung im Freien einlädt. Das Badezimmer, rechts vom Eingangsbereich gelegen, bietet auf ca. 2,69 m² eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken – funktional und stilvoll zugleich.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Vinyl- und Laminatböden, moderne Fliesen im Badezimmer, zweifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz und eine zeitgemäße Möblierung, die ein komfortables und stilvolles Wohngefühl vermittelt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Das Gebäude selbst wurde ebenfalls 2025 umfassend saniert, inklusive neuer Fassade mit Vollwärmeschutz, was sich langfristig positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Der zugeordnete Parkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis bereits enthalten und garantiert komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Objekt.

Dank der zentralen, aber ruhigen Lage profitiert man von der Nähe zu Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch der Magdalenensee, der Drauradweg und der Warmbader Wald befinden sich in kurzer Distanz und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in idealer Lage – bezugsfertig.

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