2-Zimmer-Neubauwohnung St. Valentin

Diese geförderte 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in St. Valentin bietet 59,58 m² Wohnfläche auf dem 2. Obergeschoss. Erbaut als Neubau im Jahr 2019 mit neuwertigem Zustand, umfasst sie eine großzügige Wohn-Essküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Balkon, Abstellraum und Carport. Die zentrale Biogas-Heizung sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Die Wohnung ist vollständig erschlossen, barrierefrei und mit Kabel-/SAT-TV ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt bei 20,7 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) und 0,67 kWh/m²a (Strombedarf). Laminat- und Fliesenböden sowie massive Bauweise gewährleisten hohen Komfort.

Highlights

• 59,58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Balkon mit Ostausrichtung (6,54 m²)
• Carport und Abstellraum inklusive
• Zentrale Biogas-Heizung
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Barrierefrei und neuwertig
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

St. Valentin im Mostviertel bietet hervorragende Verbindungen: Bahnhof in 3 Autominuten (1,4 km), Westautobahn-Auffahrt in 6 Minuten (2,9 km). Wiener Hauptbahnhof in 75 Minuten per Railjet erreichbar. In der Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei jeweils unter 500 m. Supermarkt in 1.500 m, Bus-Haltestelle unter 500 m. Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbad, Radwege, Tennisplatz und Stadtbibliothek.

Zusätzliche Informationen

• Geförderte Wohnung für Junge (bis 35 Jahre), Miete, Förderkriterien gelten
• Neubau bezugsfertig ab März 2026
• Energiebedarf: 20,7 kWh/m²a HWB, 0,67 kWh/m²a FGEE
• Carport und Abstellraum im Erdgeschoss