Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mauer

Diese helle 3-Raum-Wohnung mit 74,76 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift im Ortskern von Mauer bei Amstetten. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küchenraum, Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und separates WC. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der per Lift erreichbar ist, sowie einen KFZ-Stellplatz. Die Fernwärme-Heizung sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Energieeffizienzklasse B (Heizung) und D (Strom).

Highlights

• Verglaste Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Lift bis in den Keller
• Fernwärme-Heizung und Warmwasser
• KFZ-Stellplatz
• Kellerraum
• Bad mit Wanne
• Energieeffizienzklasse B (Heizung)
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Mauer bei Amstetten. Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind allesamt unter 500 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus-Haltestelle und Geldautomat sind ebenfalls ganz nah. Die Autobahn ist innerhalb von 3,5 km erreichbar. Höhere Schule und Einkaufszentrum liegen unter 2,5 km entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend für den Alltag ausgelegt.

Zusätzliche Informationen

• MONETÄR: € 889,70 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (4-Personen-Haushalt), Strom extra
• Kaution: € 2.700
• Energieausweis: Bedarf, HWB 49,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,91 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2029
• Haustiere mit Absprache möglich
• Besichtigung ab Juni