Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Stephanshart

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon mit 6 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, ein Abstellraum, ein modern verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC und zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Die extra große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und verfügt über einen direkten Ausgang auf den herrlichen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Parkettböden, ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.

Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Schule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Stephanshart selbst bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein und lädt mit seiner ländlichen Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.10.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.1.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 46,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,44 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.567,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 828,51 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 96,77.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <5.750m
• Klinik <6.250m
• Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <250m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <4.750m
• Bäckerei <2.750m
• Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <2.250m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <3.750m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap