Wohnung mit Loggia ruhige grüne Lage und zugeordneter Parkplatz

• Mietwohnung in Mauer bei Amstetten: Hausmeninger Straße, 3362 Mauer
• Ruhige Wohnlage: Grünes Umfeld ohne Durchzugsverkehr, gut erschlossene Infrastruktur
• Stockwerk und Zugang: 2. Stock mit Lift
• Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum
• Privater Außenbereich: Loggia
• Heizung und Warmwasser: EVN-Wärme mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, Warmwasser über E-Boiler
• Monatliche Gesamtmiete: 720,00 € inklusive Betriebskostenakonto, ohne Heizkosten; Nettomiete 529,69 €, Betriebskosten 190,31 €
• Kaution: 2.500,00 €
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre
• Beziehbar ab: 1. Dezember 2026
• Parkmöglichkeit: zugeordneter, fixer Autoabstellplatz
• Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle ca. 230 m
  • Bahnhof ca. 500 m
  • Autobahnanschluss ca. 4,25 km
• Bildung im nahen Umfeld:
  • Schule ca. 260 m
  • Kindergarten ca. 380 m
• Nahversorgung und Einkauf:
  • Bäckerei ca. 510 m
  • Supermarkt ca. 930 m
  • Einkaufszentrum ca. 1,42 km
• Medizinische Versorgung: Primärversorgungszentrum, Apotheke ca. 600 m

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.