3-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentralem Bad Vöslau nahe Therme

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Zentrum von Bad Vöslau. Sie bietet ca. 87 m² Wohnfläche und wurde 2021 modernisiert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und besticht durch die zentrale, ruhige Lage in der Thermen- und Weinregion.

Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und großzügiges Vorzimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet; Bodenbeläge Laminat und Fliesen. Die Küche ist zeitgemäß mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine und ist zeitlos gefliest. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Parkplatz im Innenhof kann für 133,20 EUR monatlich gemietet werden.

• Großzügige Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer
• Eigene Küche mit Einbauküche (EBK)
• Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschinen
• Fliesen- und Laminatböden
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Parkplatz im Innenhof (optional)

Lage & Umgebung

Bad Vöslau besticht durch zentrale Lage in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind in kurzer Gehweite erreichbar (je ca. 5–7 Gehminuten). Der Bahnhof Bad Vöslau liegt ca. 10 Gehminuten entfernt; Busverbindungen bestehen in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Die Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Freizeit- und Naherholungsangebote wie Thermen, Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 750,18 EUR; Betriebskosten: 184,83 EUR; Gesamtbelastung brutto ca. 1.028,51 EUR; Verfügbarkeit: Sofort
• Kaution: 3.090,- EUR
• Energieausweis: HWB 78,2 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 04.11.2030)