Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in Baden bei Wien, einer charmanten Kurstadt südlich von Wien. Die Neubau-Einheit (Baujahr 2022) überzeugt mit gepflegtem Zustand und barrierefreien Merkmalen. Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung machen das Angebot attraktiv.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau mit Betreutem Wohnen. Die Aufteilung bietet einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (EBK) und lichtdurchflutete Räume. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und die Räume profitieren von viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören ein Lift, ein Fahrradraum, Gartennutzung sowie barrierefreie, seniorengerechte und rollstuhlgerechte Zugänge. Die Bauweise ist modern; das Flachdach ergänzt den zeitgemäßen Stil. Die Wohnung eignet sich ideal für betreutes Wohnen in zentraler Lage Baden.

Highlights

• Offene Küche mit EBK
• Fliesen- und Parkettboden
• Lift vorhanden
• Barrierefrei, seniorengerecht und rollstuhlgerecht
• Gartennutzung
• Betreutes Wohnen als Serviceleistung
• Zentrale Lage in Baden, Fußgängerzone
• HWB 31,5 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Baden Josefsplatz, Fußgängerzone bietet kurze Wege in Zentrum und zu Angeboten der Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 303) und ca. 7 Gehminuten zur Badner Bahn Station Baden Josefsplatz, die im 15-Minuten-Takt fährt. Der Hauptbahnhof Baden ist ca. 12 Gehminuten entfernt, von dort bestehen Regionalzüge und S-Bahn-Verbindungen nach Wien und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Innenstadt von Baden laden zum Bummeln ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 31,5 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabetermin: nach Vereinbarung