Wohnen im Wienerwald

Naturnahes Wohnen an der Schwechat

In der Mayerlinger Straße 5 in Alland kommt eine moderne, hochwertig geplante Wohnanlage mit insgesamt 70 Mietwohnungen zur Erstvermietung. Die Anlage ist auf 11 übersichtlich angeordnete Wohnblöcke aufgeteilt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl – direkt an der Schwechat gelegen und dennoch gut in die regionale Infrastruktur eingebettet.

Genießen Sie die Ruhe des Wienerwaldes – verzichten Sie jedoch nicht auf den Komfort, die Bundeshauptstadt in ca. 25 Minuten, die Stadtgemeinde Mödling in ca. 20 Minuten und die Kurstadt Baden in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

• Projektübersicht
• Adresse: Mayerlinger Straße 5, 2534 Alland
• Anzahl Wohnungen: 70
• Gebäude: 11 Wohnblöcke
• Erschließung: Lift in den Wohngebäuden
• Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, in Form eines
  • Eigengartens mit Terrasse oder
  • Balkones
• Stellplätze:
  • Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 136 Parkplätze zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können diese um € 37,50 netto angemietet werden.
  • Ebenso stehen 6 Parkplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung

Wohnqualität & Ausstattung für Mieterinnen und Mieter

Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf Wohnkomfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit geplant – Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Familie und Freizeit.

Die gut durchdachten Grundrisse sowie die unterschiedlichen Größen der Wohnungen bieten das ideale Zuhause für Familien, Singles und Paare.

Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt und die Bank mit Geldautomaten sind ebenfalls komfortabel zu Fuß erreichbar.

Der Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken und erhöht den Komfort für alle Generationen.

Die auf mehrere Wohnblöcke verteilte Bauweise schafft eine lockere, angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, Privatsphäre und Grünbezug.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Vorraum sind mit hochwertigem Admonter Eichenparkett ausgestattet. In den Sanitär- und Abstellräumen befindet sich Feinsteinzeug aus Italien.

In jeder Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche, die mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet ist.

Außenliegender Sonnenschutz – Raffstore

Einbruchshemmende Wohnungstür – WK2

Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.