Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Baden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich – eine charmante 2-Zimmer Wohnung, die Komfort und praktische Lage perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 50,15 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre und ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet – ideal für Kochliebhaber und Alltagshelden. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, und separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Nassräumen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Kunststofffenster garantieren nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung. Der Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung bequem.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Bus
• Bahnhof
• Straßenbahn

sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder für Freizeitaktivitäten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schule
• Kindergarten
• Supermarkt
• Bäckerei

So sind Sie bestens versorgt und genießen kurze Wege in Ihrem Alltag.

Die monatliche Miete von 899,62 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven und bezahlbaren Wohnmöglichkeit in Baden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gemütliches, modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich direkt in der Pergerstraße und in der näheren Umgebung. Für Bewohnerinnen und Bewohner besteht – bei Vorliegen der Voraussetzungen – die Möglichkeit, bei der Stadtgemeinde Baden eine Jahresparkberechtigung zu beantragen.