Modernes Wohnen auf höchstem Niveau | 3 Zimmer | Terrasse | Garage

In einer modernen und hochwertigen Wohnhausanlage in Leobersdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.

Auf rund 76,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, zwei Balkonen sowie einem Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter könnte angemietet werden).

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.

Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Echtholzparkettböden, dreifach verglaste Fenster sowie die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Pelletheizung und Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahnanbindung sind Baden, Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität.

Highlights der Wohnung und Wohnhausanlage

• Klimaanlage
• Großzügige Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden - Kosten 96,00 Brutto)
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Feinsteinzeug
• 3-fach verglaste Fenster
• Lift (Otis)
• Barrierefreie Ausführung
• Nachhaltige Pelletheizung
• Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
• Notstromversorgung für Bedarfsfälle
• A1 Internet-/Fernsehanschluss
• Eigenes Kellerabteil bzw. Einlagerungsraum
• Abstellraum in der Wohnung

Mietdauer: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.