Dachgeschosswohnung mit großer Südwestterrasse Neubaustandard

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt

• 3 geräumige, helle Zimmer
• ca. 100 m² Wohnfläche
• ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen
• hochwertig ausgestattet
• die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
• Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend
• integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt
• Markenküche ViVARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten
• Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem
• Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten.
• Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit
• barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
• Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
• die Wohnanlage ist komplett barrierefrei
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• zentral in ruhiger Lage
• bestmögliche Infrastruktur
• in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte
• Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
• first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen!
• Miete inklusive Betriebskosten und USt: € 1.945,72,-
• Heizung, Kühlung, Warmwasser, Kaltwasser € 73,61,-

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RUFEN SIE AN!

Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.000m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <5.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap