Betreutes Wohnen in Deutsch Wagram – schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf rund 49 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Terrasse mit ca. 5 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Die leicht abgetrennte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen schönen Raum zum Kochen, Wohnen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Platz, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer lädt mit seiner praktischen, bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und WC zum Wohlfühlen ein.

Ein Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Wien erreichen Sie mit dem Auto in etwa 13 Minuten.

Eine Wohnung, die mit Komfort und einer hervorragenden Lage überzeugt – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.11.2026

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,38 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A.

Die monatliche Miete beträgt € 543,29 inkl. BK und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 6.731,87.

Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 80,90.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkungen.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <9.500m
  • Höhere Schule <9.500m
• Nahversorgung
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  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
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  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <8.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Straßenbahn <8.500m
  • Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap