€ 800,- Miete inkl. Heizung - 2 Zimmer Wohnung mit Ausblick

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Auvorstadt!

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Zwei Zimmer mit jeweils direktem Zugang zur Loggia
• Separate, kleine Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Loggia
• Eigenes Kellerabteil

Besonders attraktiv: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete inkludiert. Lediglich die Stromkosten werden zusätzlich nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet.

Hinweis zur Erreichbarkeit: Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der bis in den 4. Stock fährt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, weshalb das letzte Stockwerk über das Stiegenhaus zu Fuß zurückgelegt werden muss.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 800,--
Kaution: Euro 2.400,--

Infrastruktur:

Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist sehr gut. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.