Das Neubauprojekt in Hausleiten, Niederösterreich, bietet hochwertige Reihenhäuser und moderne Wohnungen in ruhiger Lage an der Stockerauerstraße 4. Die Einheiten entstehen als Neubau mit Erstbezug und umfassen Wohnflächen von 65 bis 123 m². Besondere Merkmale sind die energieeffiziente Bauweise und die Integration in eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die Reihenhäuser verfügen über 5 Zimmer, eine Wohnfläche von 123 m², einen Garten von 29 m², eine Terrasse von 10 m² sowie 1 Badezimmer und 2 separate WC. Die Wohnungen bieten 3 bis 5 Zimmer mit Balkonen oder Terrassen. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für Langlebigkeit, während die südliche Ausrichtung der Terrassen optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erfüllen die Objekte den Neubaustandard und die Anforderungen an Niedrigenergiehäuser. Die Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und es gibt einen Abstellraum. Die hochwertige Verarbeitung durch den Bauunternehmer Zöfa garantiert Qualität in jedem Detail. Die Objekte sind in einem erstbezugsfähigen Zustand, mit guter Belichtung durch die Lage und moderne Materialien.

• Energieeffizientes Heizen mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Südlich ausgerichtete Terrasse oder Balkon mit 10 m²
• Gartenfläche von 29 m² bei Reihenhäusern
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Massive Bauweise für hohe Stabilität
• Moderne Bäder mit Dusche und Badewanne
• Freie Parkplätze verfügbar
• Niedrigenergie-Standard mit Energieklasse B und A++

Hausleiten verbindet natürliche Schönheit mit exzellenter Erreichbarkeit. Der Busbahnhof ist weniger als 250 m entfernt, der Bahnhof in 500 m erreichbar. Supermarkt und Bäckerei liegen in unter 250 m Entfernung, Ärzte und Polizei in weniger als 500 m. Schulen und Kindergarten sind innerhalb von 1.000 m zu finden. Der Autobahnanschluss ist in 3.250 m erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die ruhige Lage bietet Erholung, während Freizeitmöglichkeiten in der Natur der Region genutzt werden können.

• Miete mit Kaufoption: Bruttomiete 1.860 €/Monat für Reihenhäuser, inklusive Betriebskosten von 150 €
• Optionales Depot: 25.000 € oder 50.000 €, je nach Modell
• Parkplatz mietfähig für 35 €/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 40 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,66 kWh/m²a (Klasse A++)
• Verfügbare Einheiten: Haus 4C, Wohnung 4/3 und 4/4