Spillern - Moderne neuwertige 3-Zi Wohnung mit großem Balkon

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche plus ca.11m² Balkon in einer neugebauten Wohnhausanlage ( Baujahr 2025 ). Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• offner Wohn/Essbereich mit schöner exklusiven Küche ( Markengeräte ) und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne
• helles geräumiges Schlafzimmer
• weiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert.

Hauseigene SAT-Anlage, PV-Anlage ( Balkonkraftwerk )

Miete: € 902,35 Betriebskosten: € 266,74 Ust: € 120,91 gesamt: € 1.290,-- inklusive Autoabstellplatz in der Tiefgarage

Strom und TV, Internet sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung ). Das Heizkostenakonto in Höhe von 85,40 ist nicht inkludiert.

Befristung: 5 Jahre - wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann verlängert werden, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Spillern - zwischen Korneuburg und Stockerau gelegen - verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, A22 ). Die Donauauen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Wien machen den charmanten Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.