Das Projekt DANUBE HILLS in Krems an der Donau, Niederösterreich, ist eine moderne Wohnanlage mit Fertigstellung im Jahr 2025. Die Anlage umfasst 110 Wohnungen mit Nutzflächen von 42 bis 85 m², die sich durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auszeichnen. Jede Einheit bietet Außenflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien sowie Kellerabteile. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten und verfügen über Parkettböden aus Natureiche, Feinsteinzeug in Nassräumen, eingebaute Küchen und Fußbodenheizung. Die CO2-neutrale Fernwärme aus Biomasse sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser. Die Anlage ist barrierefrei, seniorengerecht und mit Aufzug, Fahrradraum und Photovoltaikanlage ausgestattet. ESG-zertifiziert nach Klima-aktiv Silber, bietet sie Glasfaseranschluss und teilweise Klimatisierung. Die Orientierung ermöglicht Fernblicke, und nachhaltige Materialien sowie Dachbegrünung unterstreichen den ökologischen Ansatz.

• Parkettböden aus Natureiche in Wohnbereichen


• Eingebaute Küchen in allen Einheiten


• Fußbodenheizung und CO2-neutrale Biomasse-Fernwärme


• Außenliegender Sonnenschutz


• Glasfaseranbindung für schnelles Internet


• Kellerabteil pro Einheit


• Aufzug und barrierefreier Zugang


• Fahrradraum und 137 PKW-Stellplätze (mietbar)


• Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsflächen


• Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung

Die Anlage DANUBE HILLS liegt ruhig in den Weinbergen von Krems an der Donau und bietet eine erholsame Atmosphäre. Der Autobahnanschluss zur S5 ist in 800 m oder weniger als 2 Minuten erreichbar, für eine schnelle Anbindung nach St. Pölten und Wien. Der Bahnhof ist in 1.700 m, etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, mit Verbindungen in die Großstädte. Nahversorger wie Supermarkt und Einkaufszentrum Alex liegen in unter 625 m, also 2 Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind in 625 m bzw. 1.200 m erreichbar, Universitäten in 1.575 m. Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhaus und Klinik befinden sich in 1.125 m bis 2.025 m. Busse sind nur 200 m entfernt, und Freizeitmöglichkeiten in der historischen Stadt Krems laden zu Erkundungen ein.

• Mietpreise ab 799 € brutto monatlich, je nach Größe und Ausstattung bis 1.346,50 €


• Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich, Preise ab 275.200 €


• Kaution 2.400 € bis 4.050 €, Betriebskosten ca. 105 € bis 212 € netto


• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 23,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,63 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2032


• Verfügbar ab sofort, bezugsfertig 2025