Das Projekt Danube Hills in Krems an der Donau ist ein modernes Neubauprojekt im Herzen der Weinberge Niederösterreichs, geplant für das Baujahr 2025. Die Anlage umfasst 110 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², jeweils mit 2 Zimmern, Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten sowie einem Kellerabteil. Besondere Merkmale sind die nachhaltige Bauweise mit ESG-Zertifizierung und CO2-neutrale Versorgung.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter Parkettböden aus Natureiche in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Nassräumen mit hochwertiger Sanitärkeramik. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und weitere Möblierungen sind auf Anfrage möglich. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für Stabilität, während die Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgen. Außenliegender Sonnenschutz optimiert die Lichtverhältnisse, und eine Glasfaseranbindung gewährleistet schnelles Internet. Die Orientierung bietet je nach Lage Fernblick, und die Anlage ist umgeben von Grünflächen. Im Dachgeschoss ist eine Klimatisierung möglich, und nachhaltige Baustoffe sowie teilweise Dachbegrünung unterstreichen den ökologischen Ansatz. Die Wohnungen sind bezugsfertig und in Erstbezug.

• Parkettböden aus Natureiche
• Einbauküche in jeder Wohnung
• Fußbodenheizung mit Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranbindung
• Kellerabteil pro Einheit
• Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
• Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
• ESG-zertifiziert und nachhaltige Baustoffe

Danube Hills liegt in einer erholsamen Lage inmitten von Weingärten in Krems an der Donau. Die Anbindung an die S5 Stockerauer Schnellstraße erfolgt in weniger als 2 Minuten, für eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Großstädte. Busse sind in unter 1 Minute erreichbar.

In der Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen: Supermarkt und Einkaufszentrum in 2 Minuten zu Fuß, Schule in 2 Minuten, Kindergarten in 4 Minuten, Universität in 5 Minuten. Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhaus und Klinik sind in 4 bis 7 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie das kulturelle Flair der historischen Stadt Krems.

• Mietpreise gestaffelt je nach Dauer: ab 799 € brutto/Monat (längerfristig), inklusive Heizung, Warmwasser, Wasser und Möbel; Strom und Internet extra
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 23,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+), gültig bis 2032
• Verfügbar ab sofort, Mietdauer bis zu 5 Jahren
• PKW-Stellplätze: 137 verfügbar, 110 €/Monat brutto