Historische 102 m² Wohnung mit Wintergarten in Krems-Stein, ruhig

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung in Krems-Stein. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnsalon, eine separate Küche und weitere Räume in einem denkmalgeschützten Gebäude – ideal für Liebhaber architektonischer Details.

Die ruhige Lage in Krems-Stein macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Individuen, die historischen Charme schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnsalon, eine separate Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Eine helle Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse erweitert den Wohnraum und sorgt für viel Tageslicht.

Eine flexible Beheizung ist möglich – elektrisch oder mit festen Brennstoffen, je nach Bedarf des Mieters.

Der Mietpreis enthält 109 Euro Betriebskosten; Heizung und Strom sind vom Mieter zu tragen.

Die ca. 102 m² Wohnfläche bieten Platz für Paare oder Familien, wobei der Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten bleibt.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 102 m²
• Durchgangszimmer und separate Küche
• Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
• Flexible Beheizung (elektrisch oder mit festen Brennstoffen)

Lage & Umgebung

Die Lage in Krems-Stein überzeugt durch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre in historischer Umgebung.

Die Umgebung bietet architektonische Reize und eine gute Infrastruktur in der Nähe.

Krems an der Donau verbindet Lebensqualität, Kultur und Natur – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die denkmalgeschützte Bausubstanz verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, verbunden mit modernem Wohnkomfort.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 800 EUR/Monat
• Betriebskosten: 109 EUR/Monat
• Gesamtbelastung brutto: 989 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 175 kWh/m²a, Klasse E