3-Zimmer-Wohnung in Krems, 70m²

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 69,78 m² Wohnfläche liegt in der exklusiven Anlage DANUBE HILLS in Krems an der Donau. Der Neubau aus dem Jahr 2025 bietet einen erstbezugsfertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 21,27 m² und ein Kellerabteil von 4 m². Parkettböden aus Natureiche, Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme sorgen für Komfort. Nassräume sind mit Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Einbauküche ist serienmäßig vorhanden. Die Anlage ist ESG-zertifiziert und nutzt nachhaltige Baustoffe.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit optimaler Raumaufteilung. Große Fenster bieten Fernblick je nach Ausrichtung. Außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaikanlage erhöhen den Wohnwert. Die massive Bauweise mit Flachdach gewährleistet Langlebigkeit. Die Lage inmitten von Weingärten schafft eine ruhige Atmosphäre.

Highlights

• Parkettböden aus Natureiche
• Fußbodenheizung und Biomasse-Fernwärme (CO₂-neutral)
• Terrasse 21,27 m²
• Einbauküche inklusive
• Kellerabteil 4 m²
• Aufzug vorhanden
• Photovoltaikanlage
• ESG-zertifiziert, Klimaaktiv-konform

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in den Weinbergen von Krems an der Donau, umgeben von Grünflächen. Supermarkt und Einkaufszentrum sind unter 625 m entfernt, Bus-Haltestelle in 200 m. Autobahnanschluss in 800 m, Bahnhof in 1.700 m. Schulen in 625 m, Kindergarten in 1.200 m, Universität in 1.575 m. Das Universitätsklinikum Krems ist 2.025 m entfernt. Krems bietet hohe Lebensqualität als UNESCO-Weltkulturerbe.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, erstbezugsfertig
• Energieausweis: HWB 23,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,63 kWh/m²a (A+)
• Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
• Spielplätze in der Anlage