Eigentum ohne sofortigen Kauf – seltene Mietkaufchance | ca. 94 m² GWNFL | ca. 14 m² Balkon | Erstbezug | 3 Zimmer | Luftwärmepumpe | Ruhelage

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als hochwertiger Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken vereint. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Mit rund 111,1 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein elegantes Zuhause mit viel Raum für Individualität und Entfaltung.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Erstbezug im modernen Neubau
• BJ 2025
• ca. 94 m² gewichtete Wohnnutzfläche
• großzügige 3-Zimmer-Raumaufteilung
• attraktive GEschosslage mit besonderem Wohnflair
• sonniger Balkon mit ca. 14 m² als erweiterter Wohnraum im Freien
• beeindruckender Fernblick sowie idyllischer Grünblick auf den Weingarten
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
• komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
• nachhaltige Energieversorgung durch moderne Luftwärmepumpe
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Garagenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis)
• familienfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• innovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells
• Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar!
• Kaufpreis EUR: 449.000,-

Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden.

Die Wohnung begeistert durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Licht und hochwertiger Materialität. Der großzügig konzipierte Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenflächen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen, die das Wohngefühl dieser Immobilie maßgeblich prägen. Die sonnige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Landschaft und bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.