Helle Wohnung mit Loggia in familienfreundlicher Lage

Diese attraktive und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich in familienfreundlicher Lage von Krems an der Donau – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt viel Platz für individuelle Wohnträume und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich samt Vorzimmer, zwei separate Schlafräume, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Mit einer monatlichen Miete von 1.050,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer genießen Sie hier ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. 118,61 €; diese werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben und sind vom Mieter zusätzlich zur monatlichen Miete zu tragen.

Neben den Vorzügen der Wohnung selbst begeistert auch die optimale Verkehrsanbindung.

• Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder über den Autobahnanschluss – alle Ziele sind für Pendler und perfekt Vernetzte schnell und unkompliziert erreichbar.

Zudem lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen.

• Wichtige medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke und das Krankenhaus garantieren eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall.
• Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen, die den Alltag entspannt und sicher gestalten.
• Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den umliegenden Supermärkten oder bei der regionalen Bäckerei erledigen.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, eine erstklassige Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1050
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1050
• Heizwärmebedarf:99.8 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.