Im Ortskern von Lengenfeld in Niederösterreich entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnflächen reichen von ca. 42 bis 98 m² mit 2 bis 4 Zimmern, jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich wie Garten, Balkon oder Terrasse. Das Gebäude umfasst 2 Etagen und bietet hochwertige Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Die Fenster sind moderne 3-Scheiben-Verglasungen von Josko, größtenteils mit elektrischen Rollläden. Küchen kommen vollständig eingerichtet mit Elektrogeräten, Bäder hochwertig mit Dusche oder Badewanne, Eiche-Waschtisch und Handtuchheizkörper. Innentüren von Dana sorgen für Qualität. Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.

Highlights

• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
• Deckenkühlung für sommerliche Frische
• Voll ausgestattete Küchen mit Elektrogeräten
• Hochwertige Bäder mit modernen Armaturen
• Josko-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern
• Kinderspielplatz und 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht)
• Energieeffizienz: HWB 38,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,61 kWh/m²a (Klasse A+)

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt zentral im Ortskern von Lengenfeld. Busanbindung direkt vor der Tür (<25m), Supermarkt in 475m, Kindergarten in 325m und Schule in 350m erreichbar. Arzt und Bank sind weniger als 50m entfernt. Bahnhof in ca. 6,7 km, Autobahnanschluss 6,4 km, Flughafen 4 km entfernt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise netto ab ca. 940 €, brutto ab ca. 1.260 € (inkl. Stellplatz, variabel um 5-10%)
• Betriebskosten netto ca. 197-245 €
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 2. Quartal 2026
• Max. Mietdauer 5 Jahre