Große 2-Zimmer-Wohnung in Gföhl Zentrum

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Massivbaus aus dem Jahr 1966 in zentraler Lage in Gföhl, Niederösterreich. Die Wohnung bietet Platz für Paare, Singles oder kleine Familien und ist flexibel gestaltbar, optional mit 3 Zimmern. Sie umfasst ein Badezimmer und ein separates WC. Die solide Bauweise sorgt für Beständigkeit, die Räume sind renovierungsbedürftig und laden zur individuellen Gestaltung ein. Die Etagenheizung mit Ölheizung ist vorhanden, der Energieverbrauch liegt bei 187,1 kWh/m²a (Klasse F). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 79 m²
• Flexibel veränderbare Raumaufteilung
• Massivbau mit Etagenheizung
• Separate WC und Badezimmer
• Freie Parkplätze in der Nähe
• Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur
• Lagerfläche von 10 m²

Lage & Umgebung

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind allesamt unter 500 m entfernt, Kindergarten unter 1.000 m. Die zentrale Lage im Herzen von Gföhl ermöglicht ein stressfreies Wohnen zu Fuß. Die Bushaltestelle ist weniger als 500 m entfernt und bietet gute Verbindungen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Ideal für ein komfortables Alltagsleben ohne Auto.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung unmöbliert
• Energieausweis: Bedarf, HWB 187,1 kWh/m²a (F), FGEE 2,41 kWh/m²a (D), gültig bis 2029
• Teilrenovierungsbedürftig
• Freie Parkplätze verfügbar