TOP sanierte Balkonwohnung zur MIETE in verkehrsgünstiger Lage

Generalsanierte Balkonwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung!

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte, großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung in Hadersdorf am Kamp. Die (2025) Wohnung besticht durch ein offenes und modernes Raumkonzept und eine großzügige Belichtung.

Lage:

In unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten wie BillaPlus, BIPA und Co. ist dieses Objekt zu finden.

In 2 Autominunten erreicht man die B33, über welche man in ca. 10 Autominunten Krems an der Donau erreicht.

In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die S5 Stockerauer Schnellstraße, welche eine direkte Anbindung an u.a. Wien ermöglicht.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

Die Wohnung verfügt über einen ca. (30m²) großen Balkon. Ein Kellerabteil wird ebenso mitvermietet.

Weiters wurde die Heizungsanlage im Haus komplett modernisiert und auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Die Installation einer Photovoltaikanlage wurde ebenfalls bereits eingereicht und genehmigt.

Strom wird direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Der Gesamtmiete beläuft sich auf €1290,- inkl. Betriebskosten und USt.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.