Senftenberg bei Krems | Erstbezug | Miete (T04) | 3 Zimmer mit Balkon | Erdwärmepumpe statt Öl & Gas!

Das Wichtigste auf einen Blick

• Neubauprojekt (2025) in hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung
• Zukunftssicheres Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion und PV-Anlage
• Unabhängig von Öl und Gas – niedrige Energiekosten und hohe Planungssicherheit
• Die Wohnung umfasst 76 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt
• Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 123,26 p.m.)
• Befristete Hauptmiete (5 Jahre) EUR p.m. 1.215,03 inkl. aller Betriebskosten UND Heizkosten
• Die Vermietung erfolgt direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Mieter!

Die ausführliche Beschreibung

Am Bergweg in Senftenberg bei Krems, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Kremstals stehen moderne Wohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort, einen effizienten Energieeinsatz und Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Die Wohnung Top 04 im Erdgeschoß bietet auf 76 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, wodurch der Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert wird. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in Bad und WC sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot.

Die Lage in Senftenberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Krems. Weinberge, Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und gastronomische Angebote ergänzen die Lebensqualität vor Ort. Krems ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 704 bringt Sie ab der Haltestelle „Neuer Markt“ in rund 20 Minuten zum Bahnhof Krems.