Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Ihr neues Wohnparadies in Hofamt Priel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel in Niederösterreich. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 81 m². Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ob Sonntagsfrühstück mit der Familie, entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.

• modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie praktischem Waschmaschinenanschluss
• separat angelegtes WC
• Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung im Alltag
• hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
• Beheizung mittels Fernwärme
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist

Besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine ärztliche Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

• Die Städte Melk (ca. 22 Autominuten) und Ybbs an der Donau (ca. 6 Autominuten) sind schnell und bequem erreichbar.
  • Melk (ca. 22 Autominuten)
  • Ybbs an der Donau (ca. 6 Autominuten)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 5.000,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 686,89 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Heizkosten betragen € 130,57.

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