Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofamt Priel – ideal für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich.

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 41m² genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Auch die schöne Romantikstraße entlang der Donau befindet sich unweit der Wohnung.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 80,2 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,79 Klasse E.

Die einmalige Kaution beträgt ca. € 1.500,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 342,84 inkl. BK und Ust. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 68,12.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.750m
• Apotheke <4.500m
• Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen

• Schule <4.000m
• Kindergarten <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <4.250m
• Bäckerei <4.500m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <3.750m
• Post <4.250m
• Geldautomat <4.000m
• Polizei <4.500m

Verkehr

• Bus <250m
• Autobahnanschluss <7.250m
• Bahnhof <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap