Wohnung mit Loggia in ruhiger Grünruhelage

Ruhig wohnen in grüner Umgebung – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Gartenstadt Südstadt bietet alles, was Sie für ein entspanntes Zuhause brauchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 85 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Dank der absoluten Grünruhelage genießen Sie hier eine Atmosphäre fernab von Straßenlärm und Hektik. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich zur einer gemütlichen Loggia mit herrlichem Grünblick öffnet – ideal zum Entspannen und Erholen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein separates Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet, ein zusätzliches separates WC sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Weitere Highlights:

• Barrierefreier Zugang sowie Aufzug vorhanden
• Großer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Grünlage in Maria Enzersdorf

Diese Wohnung spricht all jene an, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen und dennoch die gute Infrastruktur der Region nutzen möchten.

Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Kaution in der Höhe von € 4.000,-- ist zu hinterlegen.

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf € 1.386,26 (Bruttomiete inkl. Betriebs- und Liftkosten (€ 1.090,--) zuzügl. Heizungs- und Warmwasserakonto € 296,26). Die Wohnung ist sofort beziehbar und provisionsfrei abzugeben!

Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 2236 43714 oder verwenden Sie das Kontaktformular.

Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.