++ Krankenhausnähe: Loggia und TOP Infrastruktur I MB IMMOBILIEN ++

Coming soon!

Goodies:

• hell, freundlich, sooo zentral
• perfekte Raumaufteilung
• riesiges Kellerabteil mit 8 m²
• Waschmaschine
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• optimale Infrastruktur - besser geht schwer - alles zu Fuß erreichbar
• Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Eckdaten:

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

Benötigte Unterlagen vom Mieter:

• Mietanbot (erhalten Sie von mir)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von mir)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

• Hervorragende Infrastruktur:
• BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, DM, Post, Banken, alle anderen Geschäfte, alle Ärzte, Landesklinikum Mödling, alle Schultypen und jede Menge Freizeitaktivitäten in Gehnähe
• Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof in wenigen Gehminuten (Züge, Busse)
• Park & Ride beim Bahnhof!
• A21 Anschluß Mödling: 1 km

Rasch einen Termin vereinbaren, damit die Wohnung auch wirklich Ihnen gehören darf!

Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.