"Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz!"

Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung.

Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:

• Großer Vorraum mit Kleiderschrank
• Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC

Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar!

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf, Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.
Bus am Franziskanerplatz, Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,00
Nettomiete: € 606,85 + MwSt. = € 667,54
Betriebskosten: € 149,39 + MwSt. = € 165,04
Haushaltsversicherung: € 17,42

Kaution: € 2.550,00
Mietdauer: 5 Jahre

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <2.150m
  • Krankenhaus <1.525m
• Kinder & Schulen
  • Schule <475m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <9.475m
  • Höhere Schule <3.050m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <550m
  • Bäckerei <675m
  • Einkaufszentrum <1.800m
• Sonstige
  • Bank <200m
  • Geldautomat <200m
  • Post <725m
  • Polizei <350m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <3.775m
  • Straßenbahn <3.950m
  • Bahnhof <600m
  • Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap