Einzimmerwohnung mit Designküche und hofseitigen Loggia in Grünruhelage ab 01.11.2026 zur Miete!

Zur Vermietung gelangt hier ab 01.11.2026 eine helle und gemütliche Einzimmerwohnung (Garconniere) mit südwestlicher Loggia!

Sie ist ruhig gelegen und die Anlage ist auch ruhig und an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und hat direkt vor der Loggia viel Grün.

Renoviert wurde vor ein paar Jahren und dabei auch eine neue moderne Designküche mit Geräten eingebaut.

• Großes helles Wohn-/Schlafzimmer mit Parkett verlegt
• großes Bad mit Dusche und WC
• Sanitärräume verfließt
• Abstellraum mit 2,17 m2
• Loggia südwestlich orientiert
• Wunderschöne Parkblick
• Kellerabteil

Ein Fahrradraum befindet sich in der Anlage.

Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus kann von der Hausverwaltung zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.

Lage und Anbindung:

• Busse:
  • 604, 206, 253, 255, 258, 259, 354
• Straßenbahnlinie: 60 (bis Westbahnhof).

Konditionen:

• Bezug: ab 01.11.2026 / Mietdauer: Vermietet wird auf 3 Jahre.
• Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
• Eine Verlängerung wäre nach Ansuchen beim Vermieter und Zustimmung möglich;
• Gesamtmiete: € 698, -- (Miete inkl. Betriebskosten und anteilig anfallende Steuern).
• Kaution: € 2.100,-- / Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt.
• Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht im Preis inkludiert.
• Provisionsfrei für den Mieter!

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweise: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante TOP-Objekte finden Sie auch im Internet auf unserer Seite: www.pr-immobilien.at