4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im beliebten Herzfelderhof

In exzellenter Lage von Wiener Neudorf steht ab sofort die moderne Neubauwohnung zur unbefristeten Miete zur Verfügung.

Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.

Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.

Top 100

Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche mit Zugang zur nordseitigen Loggia
• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken)
• Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken
• Praktische Abstellnische

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiger Weitzer Parkettboden in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in dezentem Beige in den Nassräumen
• Beheizung mittels Fernwärme
• Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage um € 85,– brutto pro Monat zusätzlich verfügbar
• Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Paketboxen der Post AG
• Zwei Kinder- und Jugendspielplätze

Die gelungene Raumaufteilung, die Loggia sowie die drei separat begehbaren Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Im Exposé vorhandene Fotos zeigen verschiedene Wohnungen, sie entsprechen nicht immer dem Grundriss des jeweiligen Tops.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.