Ortsstraße 26, 1230 Wien

Moderne Gartenwohnung: Erstbezug Nähe Badner Bahn - 3 Zimmer- Heizung und Warmwasser bereits inkludiert - AKTION "3 Monate mietfrei*":

1.688€/Monat
23€/m²
  • 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 4 Tagen online
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Neubau · Baujahr 2026
Erstbezug
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Höchste Qualitätsansprüche und intelligente Grundrissplanung lassen Ihre Wohnträume wahr werden.

Innovative Ideen, optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen viéno zum perfekten Zuhause für Singles, Paare und Familien jeden Alters.

Von Outdoor-Fitnessgeräten über die Liegewiese bis hin zu Kinder- und Jugendspielplätzen. Das vielseitige Angebot vor Ort bietet eine abwechslungsreiche Auswahl zur Gestaltung Ihrer Freizeit. Unabhängig von Alter oder Interessen kommen Entspannung und Abenteuer nicht zu kurz.

Ausstattung der Wohnungen und Angebot vor Ort

  • alle Wohnungen mit privaten Freiflächen
  • qualitativ hochwertiger Parkettboden
  • Außenverschattung
  • hochwertige Sanitärgegenstände
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kinder- / Jugendspielbereiche
  • Gemeinschaftsraum mit Terrasse
  • Fitnessraum, Outdoor-Fitnessgeräte
  • Fahrradabstellräume
  • viéno | BUWOG - frei finanzierte Mietwohnungen
  • *Die Aktion bezieht sich ausschließlich auf die Nettohauptmiete, nicht auf die Betriebskosten oder sonstige besondere Aufwendungen samt zugehöriger Umsatzsteuer und gilt auf Vertragsabschlüsse für Mietobjekte in BUWOG viéno in der Ortsstraße 26, Haus 1-11, 2331 Vösendorf, bis 31.12.2026. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung jederzeit ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.“

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ortsstraße 26

1230 Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
73,3 m² Wohnfläche · 73,3 m² Nutzfläche
Mietdauer
10 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Terrasse
    16,1m²
  • Garten
    91,1m²

Gesamtmiete

1.688€/Monat
23€/m²
Inbegriffen
Miete
Basis + 125€ MwSt.
1.374€
Betriebskosten
Basis + 19€ MwSt.
207€
Warmwasserkosten
Basis + 12€ MwSt.
75€
Sonstiges
Basis + 3€ MwSt.
32€
Einmalige Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Dein Makler

Clemens Nitsch
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH
2Inserate auf Lystio
3Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

Grundriss
Dokumente
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    489KB · PDF
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    938KB · PDF
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