3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwarzau

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 80,61 m² Wohnfläche befindet sich in idyllischer Lage in Schwarzau im Gebirge, umgeben von der Natur der Rax und Schneeberg. Erbaut im Jahr 2007 als Neubau, bietet sie einen gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 7,08 m² sowie eine unentgeltlich nutzbare Grünfläche von 217 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht mit offener Küche, einem Bad mit Badewanne und Fenster sowie separatem WC. Die Südwestausrichtung der Terrasse sorgt für angenehmes Licht. Die Pellet-Zentralheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleisten hohen Komfort. Kunststofffenster mit Innenjalousien und eine Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

• Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne
• Unentgeltliche Grünfläche von 217 m²
• Offene Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Pellet-Zentralheizung (Akonten inklusive)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kunststofffenster mit Innenjalousien
• Energieeffizienzklasse B (53,4 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Schwarzau im Gebirge liegt inmitten beeindruckender Gebirgslandschaften Niederösterreichs und bietet Erholung pur. Ein Arzt ist weniger als 50 m entfernt, Supermarkt unter 175 m, Bus-Haltestelle unter 125 m und Post unter 100 m. Schule befindet sich innerhalb von 300 m, Kindergarten in 325 m. Bank und Geldautomat sind in 525 m erreichbar. Die ruhige Grünlage vereint Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete mit Kaufoption, frei finanzierte Genossenschaftswohnung
• Energieverbrauch: 53,4 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2028
• Heizung und WW-Akonten in der Miete enthalten
• Möbel optional übernehmbar