Top 3-Zi-Wohnung in Purkersdorf mit Loggia

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf – ideal für Paare oder Familien

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, gute Belichtung und einen ruhigen Außenbereich. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf eine leistbare Wohnlösung mit guter Anbindung an Wien legen.

Raumaufteilung im Überblick:

• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

• Wohnzimmer– gut nutzbarer Raum mit Zugang zur

• Loggia – überdacht, mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente

• Schlafzimmer - ins Grüne

• Weiteres Zimmer

• Separate Küche – mit Fenster und und großer Arbeitsfläche

• Badezimmer mit Wanne – funktional ausgestattet

• separates WC

Die Wohnung ist pflegeleicht und hell und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.

Mietkonditionen:

• Heizkosten-Akonto: € 51,56 netto/Monat

• Warmwasser-Akonto: € 38,98 netto/Monat

• Diese Beträge werden zur Hauptmiete hinzugerechnet

• Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach – ein ruhiges und grünes Umfeld mit allen Vorteilen der Kleinstadt:

• Supermarkt, Apotheke und weitere Nahversorger direkt in der Nähe

• 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald – perfekt für Spaziergänge und Freizeit

  • 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald – perfekt für Spaziergänge und Freizeit

• Das beliebte Auhof Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 8 Autominuten entfernt

• Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn – in kürzester Zeit in Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 447, 451, 458 – mit direkter Verbindung nach Wien und Umgebung

• S-Bahnstationen in kurzer Distanz erreichbar

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

• Provision bezahlt der Abgeber

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.