Hafnerbach (bei St. Pölten) - herrliche Maisonette Wohnung mit Garten – ein Traum für jede Familie!

Im romantischen Ort Hafnerbach, nur wenige Minuten von St. Pölten entfernt, liegt dieser wahre Familientraum. Die schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen rund 100 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen. Ein kleiner, aber feiner Garten mit etwa 30 m² sowie eine Terrasse mit rund 10 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:

• ein Vorzimmer
• ein WC
• ein praktischer Abstellraum
• ein vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum
• ein großzügiges Wohnzimmer mit perfekt integrierter Kochnische

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Der Hausarbeitsraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich flexibel nutzen.

Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie folgendes erwartet:

• drei weitere Zimmer
• ein Vorraum
• ein zusätzlicher Abstellraum
• ein Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, runden das Angebot perfekt ab.

Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern!

• Kindergarten
• Volksschule
• Einkaufsmöglichkeit
• Bank
• Arzt

Alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es außerdem Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.069,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.086,47 inkl. BK und Ust.

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