Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Flinsbach. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter und ist zunächst befristet auf bis zu 3 Jahre – eine Verlängerung ist möglich.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 50,28 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad
• Heizsystem: Zentralheizung mit Wärmepumpe
• Komfort: Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima
• Fenster: elektrische Rollläden
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich kann ein Kellerabteil und ein Parkplatz genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in Flinsbach, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Kaltmiete: 452,18 € / Monat
• Kaution: 2.000 €
• Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

• Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
• Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns kein Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €452,18 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €60 zzgl 10% USt.
• Heizkosten inkl Warmwasser €58,64 zzgl 20% USt.
• Sonstiges €40
• Umsatzsteuer €62,95
• Gesamtbetrag €673,77

Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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