Wohnung mit Einbauküche und Aufzug nahe Traisenpark

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im Norden von St. Pölten bietet ca. 56,89 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche und liegt in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Verfügbar ab sofort, Baujahr 1993, nahe dem Traisenpark.

Die Raumaufteilung umfasst Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug. Die Einbauküche ist vorhanden. Die Heizungsart ist Zentralheizung. Die Räume sind gepflegt, hell und gut belichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die zentrale Lage schätzen.

Highlights

• 2 Zimmer
• Einbauküche (EBK)
• Aufzug im Gebäude
• ca. 56,89 m² Wohnfläche
• Zentrale Lage nahe Traisenpark
• Ab sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich im Norden von St. Pölten, nahe dem Viehofner See und dem Traisenpark. Der Traisenpark bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in Gehweite. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, mit schnellen Möglichkeiten ins Grüne. In ca. 11 Minuten erreichen Sie mit der S40 das Stadtzentrum von St. Pölten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 451,14 EUR/Monat
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 209,47 EUR + Heizkosten netto 102,40 EUR = 311,87 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 62,2 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2029-06-15)
• Verfügbarkeit: Ab sofort