Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² und einer Terrasse von ca. 29 m², für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Im Erdgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in

• zwei Vorräume
• einen Abstellraum
• eine großzügige Wohnküche
• drei Zimmer
• zwei Badezimmer (eines davon mit Toilette)
• und zusätzlich eine separate Gäste-Toilette

Einige Highlights:

• hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
• moderne, voll ausgestattete Küche
• Terrasse mit ca. 29 m² (ostseitig ausgerichtet)
• ein Badezimmer mit Dusche + ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• ca. 1,5 m² großes Kellerabteil
• gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.570,14 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!