Studio/Atelier/Büro/Zweitwohnsitz mit Eigengarten in Innenstadtlage

- Kein Hauptwohnsitz möglich -

Zur befristeten Vermietung stehen drei Studios/Büros, welche sich im geräumigen Hinterhof einer Liegenschaft in der Fußgängerzone von St. Pölten befinden. Trotz der äußerst zentralen Lage verfügen die Einheiten über absolute Hofruhelage.

Die Eigengärten in den verschiedenen Größen laden dazu ein, zwischendurch auch einmal die Seele baumeln zu lassen. Es wurde bei der Sanierung speziell auf die alte Substanz Rücksicht genommen, unter anderem ökologische und nachhaltige Bauprodukte verwendet - so wurden etwa die Innenseiten der Aussenwände mit reinem Kalkputz und Kalkfarbe versehen. Der Betonboden im Industial-Style verfügt über eine Fußbodenheizung und die modernen Bäder und Einbauküchen runden die Studios ab. Das Raumprogramm ist bis in Detail durchdacht und bietet auf kleinsten Raum alles notwendige, inkl. Aufstellplatz für eine Waschmaschine.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, zum Bahnhof sind es fußläufig 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Gastroangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das Studio 3 steht ab sofort zu nachfolgenden Konditionen befristet auf 5 Jahre zur Vermietung:

• Mietzins 330,00
• BK 54,00
• Heizkoisten 68,59
• Mwst 90,52
• Gesamt exkl. Ust. 452,59
• Gesamtmiete inkl. Ust 543,11

Wir bitten Sie Ihre Anfragen schriftlich an uns zu richten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.