***Ruheoase im Zentrum: Premium Wohnung mit Blick ins Grüne***

In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St. Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• geräumiger Vorraum
• separate Toilette
• Schrankraum
• eine Wohnküche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• 2. Stock, Personenaufzug vorhanden

Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist.

Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden.

Zustand:

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung
• Kühldecke
• Hochwertiger Parkettboden
• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume
• Einbauküche: Dieter Knoll
• Außenrollo vorhanden

Begrünung Innenhof: Symbolbild- geplante Begrünung des Innenhofs

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.