Erstbezug Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage

"Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase!

In grfner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbefle4chen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnfl2chen zwischen ca. 38mb2 und 115 mb2, somit finden hier sowohl Singles, Pe4rchen als auch Familien ihr kfcnftiges Zuhause!

Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsste4tte ffcr Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders ffcr Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Cafe/Hofladen geplant, der als Treffpunkt ffcr Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmf6glichkeiten auf den Dachfle4chen zur Verffcgung, inklusive beschatteter Sitzmf6glichkeiten und hauseigener Hochbeete ffcr den Anbau von Gemüse und Kre4utern.

Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grfcnen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Gesche4fte des te4glichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Geniefn Sie Einkaufsmf6glichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grfcnfle4chen, die Raum ffcr Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch ffcr Pendler nach Wien oder St. Pf6lten geeignet. Beide Ste4dte sind fcber den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Allgemeines zum Wohnbauprojekt:

• 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile
• 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnfl2chen zwischen 38 m² und 115 m²
• Jede Wohnung mit privater Freifle4che in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Einlagerungsraum ffcr jede Wohnung
• Kindergarten & Tagesbetreuungsste4tte ffcr Kleinkinder
• Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola
• Cafe9/Hofladen im Projekt geplant
• Tiefgarage

Ausstattungsdetails:

• Vollste4ndig ausgestattete Küchen
• Feinsteinzeug in den Badezimmern
• Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnre4umen
• 3 Scheiben Isolierverglasung mit auenliegendem Sonnenschutz
• Betonkernaktivierung
• im Dachgescho: Deckenkf6hlung

Bezugsfertig: ab sofort!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebfchr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Immobilienmakler erkle4rt, dass er 20gegenfc dem in der Immobilienwirtschaft fcblichen Ge4sche4ftsg Verfahren des Doppelmaklers f6 einseitig nur ffcr den Vermieter te4tig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.250m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <1.250m
  • Universite4t <7.000m
  • Hf6here Schule <6.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.250m
  • Be4ckerei <1.250m
  • Einkaufszentrum <6.750m
• Sonstige
  • Bank <3.250m
  • Geldautomat <3.250m
  • Post <2.000m
  • Polizei <4.750m
• Verkehr
  • Bus <750m
  • Bahnhof <1.250m
  • Autobahnanschluss <10.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap