Geräumige 5-Zimmer-Wohnung Pixendorf

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2024 in Pixendorf bietet 100,91 m² Wohnfläche und einen Balkon von 14,3 m². Die helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss ist ideal für Familien. Sie umfasst einen Vorraum, Wohnbereich mit offener Einbauküche, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden in Holzoptik, Fliesen, 3-Scheiben-Isolierverglasung und Erdwärme mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Wohnung ist in Erstbezugszustand und energieeffizient mit HWB 25,8 kWh/m²a.

Highlights

• Geräumige 100,91 m² Wohnfläche mit 14,3 m² Balkon (Westausrichtung)
• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + separates WC
• Fußbodenheizung mit Erdwärme und Fernwärme
• Vinylböden in Holzoptik und Fliesen
• Abstellraum und Fahrradraum
• Tiefgarage optional mietbar
• Energieeffizient: HWB 25,8 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage liegt in Pixendorf bei Michelhausen im Tullnerfeld. Lokale Infrastruktur umfasst Schule, Kindergarten, Supermarkt und Ärzte innerhalb von 3,5 km. Der Bahnhof Tullnerfeld ist unter 5 Autominuten entfernt mit Verbindungen nach Wien in 11-22 Minuten. Tulln ist 15 Autominuten entfernt, Wien 40 Minuten. Bus und Bahnhof sind unter 1,5 km entfernt. Das Gebiet zwischen Wienerwald und Donau bietet hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (kündbar nach 1 Jahr)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Nebenkosten: Warmwasser, Heizung, Kaltwasser und Strom separat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 25,8 kWh/m²a, FGE 0,8 kWh/m²a