Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz mit großzügiger Südterrasse in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung, maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Designelementen sowie einer rund 20 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

Highlights:

• Hochwertig saniert (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandoberflächen)
• Großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
• Ruhige Grünlage in Klosterneuburg
• Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten
• Badezimmer mit großformatigen, zeitlosen Fliesen
• Hochwertige Designbeleuchtung
• Stilvolle Teilmöblierung (Tischlergarderobe und Badezimmereinrichtung)
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: EG
• Baujahr: 1974
• Beziehbar: Sofort
• Wohnfläche: 66,33 m²
• Terrasse: 20 m²
• Zimmer: 2
• Möbliert: Küche sowie maßgefertigte Tischlergarderobe, Badezimmereinrichtung und Vorraummöblierung
• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschine)
• Toilette: 1 (separat)
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil: JA
• Küche: Ja (Tischlerküche ausgestattet mit Geräten der Marke SIEMENS)
• Infrastruktur: Klosterneuburg
• HWB: 94,9
• Klasse: C

Kosten:

• BRUTTOMIETE: € 1.947,-
• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. € 300,-
• KAUTION: € 5.841,-

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <7.000m
• U-Bahn <8.500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap