Ihr neues Zuhause in Tulln: Modern wohnen mit Balkon und Tiefgarage

Diese geförderte Mietwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist in nur einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Restaurants befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die komfortables Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und einen schönen Balkon perfekt miteinander verbindet – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.02.2027

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 34,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 Klasse B.

Die monatliche Miete beträgt € 681,02 (inkl. Betriebskosten und USt). Der einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 18.383,49.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <500m
• Klinik <6.000m
• Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.250m
• Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <500m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap